Ranking kredytów hipotecznych – grudzień 2019

Zanim weźmiesz kredyt hipoteczny, warto porównać warunki oferowane przez różne banki. Poszczególne instytucje chcąc pozyskać Klientów, często proponują różne promocje, dzięki którym można obniżyć koszty kredytowania i tym samym liczyć na znacznie niższą ratę. W wyborze najkorzystniejszej oferty pomoże Ci nasz ranking kredytów hipotecznych. Przygotowaliśmy go po wnikliwej analizie aktualnych ofert, by wybrać te najlepsze, czyli takie, które wyróżniają się atrakcyjnymi parametrami.

Na co zwrócić uwagę, by wybrać najlepszy kredyt hipoteczny?

Do zaciągnięcia kredytu hipotecznego na zakup mieszkania lub budowę domu należy się dobrze przygotować. W końcu jest to bardzo poważne zobowiązanie – pożycza się bardzo wysoką sumę pieniędzy, którą trzeba spłacać przez wiele lat. Maksymalny okres kredytowania to dzisiaj 35 lat, czyli okres obejmujący znaczną część naszego życia.

W pierwszej kolejności zastanów się, czy dasz radę udźwignąć finansowo spłatę pożyczki, czyli czy masz zdolność kredytową. Od niej zależy, czy w ogóle otrzymasz finansowanie. Bank w tym względzie oceni stabilność Twojego zatrudnienia, wysokość dochodów, status rodzinny, a także stałe obciążenia i Twoją rzetelność w terminowym regulowaniu zobowiązań.

Drugą ważną kwestią jest odpowiedni wybór oferty. Najlepszy kredyt hipoteczny powinien być po prostu najtańszy, ale także zapewniać dogodne warunki finansowania uwzględniające Twoje indywidualne potrzeby. Podczas porównywania ofert zwróć więc uwagę na następujące kwestie:

• jaki jest wymagany wkład własny – czy w wysokości 20%, czy może bank proponuje rozwiązania pozwalające wnieść jedynie 10% wartości nieruchomości,
• ile wynosi oprocentowanie kredytu – składa się na niego stopa oprocentowania WIBOR (dla kredytów w PLN) lub LIBOR (dla kredytów w obcej walucie) oraz marża banku, od której wysokości w dużej mierze zależy koszt finansowania,
• prowizja – jeśli skusi Cię promocja 0% prowizji, zwróć uwagę, czy w zamian za to bank nie żąda wyższej marży,
• rodzaj oprocentowania – może być stałe bądź zmienne, to stałe zapewnia przewidywalną wysokość rat, ale zwykle wiąże się z wyższymi kosztami,
• maksymalny okres kredytowania – jeśli zależy Ci na mniejszej racie, okres ten powinien być jak najdłuższy,
• wakacje kredytowe lub karencja w spłacie – takie rozwiązania przydają się np. w przypadku przejściowych problemów z pracą.

Jeżeli zależy Ci na tym, by znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny, zwracaj uwagę na RRSO, czyli całkowity koszt kredytu.

Najnowszy ranking kredytów hipotecznych – grudzień 2019

1. BNP ParibasKredyt hipoteczny z niską marżą

• 50 000 zł – 4 000000 zł
• Do 30 lat
• 3,50 %
• 0% za udzielenie kredytu, oprocentowanie zmienne 3,02% (przy spełnieniu określonych warunków), do 15% wartości kredytu może być przeznaczone na dowolny cel

2.PKO BP Kredyt Hipoteczny Własny Kat

• 20 000 zł – 3 000000 zł
• Do 35 lat
• 4,29%
• Finansowanie do 90% wartości nieruchomości, niższa marża przy kredycie w Zielonej Odsłonie, karencja w spłacie do 36 miesięcy

3.Santander Kredyt mieszkaniowy

• 20 000 zł – 10 000000 zł
• Do 30 lat
• 4,31%
• Finansowanie do 90% wartości nieruchomości, do 30% wartości kredytu może być przeznaczone na dowolny cel

4.ING Bank Śląsk Kredyt Hipoteczny

• Od 100 000 zł
• Do 35 lat
• 4,39%
• Promocja „Świąteczna wyprzedaż – lekka rata” - prowizja za udzielenie kredytu 0%

5.Credit Agricole Kredyt Hipoteczny

• Od 40 000 zł
• Do 35 lat
• 4,45%
• Finansowanie do 90% wartości nieruchomości, 0% prowizji lub niższa marża, raz w roku wakacje kredytowe, 0% prowizji za wcześniejszą spłatę

6.Bank Millennium Kredyt Hipoteczny

• 20 000 zł – 4 500000 zł
• Do 35 lat
• 4,55%
• 0% prowizji za udzielenie kredytu, 0% za wcześniejszą spłatę, raz w roku wakacje kredytowe

7.Alior Bank Kredyt Hipoteczny Własne M w wielkim mieście

• 100 000 zł - 700 000 zł
• Do 30 lat
• 4,75%
• Dostępny tylko w wybranych miastach: Gdańsku, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Szczecinie, Warszawie lub Wrocławiu.; marża od 1,65% i prowizja od 1% po spełnieniu określonych warunków

8.mBank Kredyt Hipoteczny

• Od 150 000 zł
• Do 35 lat
• Zależy od indywidualnych warunków
• Promocja „Bądź Aktywny” - niższa marża (od 2,55 do 2,65%); finansowanie do 90% wartości nieruchomości

* RRSO podane jest dla reprezentatywnych przykładów prezentowanych na stronach banków